女子称在海南陵水退租时遭“提灯定损” 房东：租客不珍惜房子还诋毁，将提起声誉诉讼
▲入住前的交房视频中，房东指出墙角有一截墙皮掉落 受访者供图
近来，钦女士在交际渠道发帖称，她在海南陵水东和福湾退租一套平层别墅时，遭受了“提灯定损”。房东指出种种问题：地砖鼓包开裂、房子清洁没做到位、一截墙皮掉落、窗布轨道掉了下来……提出钦女士的家人有必要把房子康复原样，不然不退1万元押金，还需补上重铺地板的差价。
钦女士一方则以为，地砖是因天然原因损坏，窗布轨道原先固定得不结实……钦女士的爸爸妈妈请工人修正瓷砖、请人做了保洁，乃至亲身洗刷地上。但在房东白先生看来，房子并没有“康复如初”。
前往派出所调停后，两边写下《宽和书》，白先生把押金中的7000元交还给钦女士，两边约好后续不提申述讼。不过，他们的对立并未就此停息。
1月15日，钦女士向红星新闻记者表明，她以为有必要曝光房东的行为，提示租客们“避坑”。房东白先生则告知记者，在他看来，房子的确遭到了损坏，住客不讲卫生，他后来自掏腰包做了清洁和修理。白先生以为，钦女士在网上发帖的行为侵略了他的声誉权，表明现已联络律师，预备对钦女士提起声誉诉讼。
【危险？】
飓风后出租房地砖松动鼓包
聊天记载显现房东曾称鼓包很正常
钦女士一家来自甘肃，后来搬到重庆寓居。每年气候冰冷时，她的爸爸妈妈会到海南避寒。2023年11月，钦女士在网上搜到了这套坐落陵水县英州镇东和福湾的平层别墅。钦女士看到房子地点的小区步行5分钟就能到海滨，决议为爸爸妈妈租下这套房子。
《房子租借合同》显现，2024年1月1日，钦女士与白先生签署租房合同，钦女士以5.8万元/年的价格租下这套面积64.01平方米的房子，租期从2024年1月1日至2024年12月30日。
合同约好，甲方（房东）确保房子内设备正常运用，在租借期间，若设备天然损坏，甲方担任修理；若设备人为损坏则由乙方（房客）担任修理或赔偿损失。
▲房子租借合同 受访者供图
钦女士向记者供给的时长2分17秒的验房视频中，房东一边拍照视频记载房子原有瑕疵，一边向租客解说入住要求：“您交给的时分，有必要按我这个去交，洁净程度什么的。”房东指出，餐桌旁的墙角处有一小截墙皮掉落：“别让它再严峻了。”床头柜被之前的租户弄掉了几块漆：“（前租户）赔了1800元，修的话要2000元，所以必定要注意。”
钦女士说，她自己大部分时刻在重庆作业，东和福湾的这套房子主要是她的爸爸妈妈带着她2岁的孩子寓居。避开最酷热的夏日，他们从当年1月住到3月底，再从10月住到12月底；10月底，有6位亲属去别墅住了2周，为钦女士的孩子过生日。这些亲属走后，钦女士的小姨和姨夫来住了几天；钦女士的舅舅来家中访问，没过夜。钦女士表明，来的亲属都是家中老一辈，生活习惯杰出，不会“折腾”房子。
2024年10月，海南受飓风影响呈现强降雨，钦女士的爸爸妈妈发现卧室门口区域的几块地砖松动鼓包。钦女士出示的聊天记载显现，2024年10月30日，钦女士的母亲给房东发微信，说屋内地砖鼓包，踩上去感觉是空的，忧虑地上陷落，有安全危险，并给房东发去了地砖鼓包的相片和视频。房东回复说会让管家去看一下。
▲钦女士的母亲给房东发视频反映瓷砖鼓包，忧虑有安全问题 受访者供图
几分钟后，房东告知钦女士的母亲，管家反应称小区其他家也有相似的状况，是正常的。钦女士的母亲表明仍是不太定心。
当日正午，房东给钦女士的母亲发消息：“你正常踩没事的，它里边不会空的，不会有什么安全危险的。”房东表明，假如真实忧虑，能够找板子放在瓷砖上翘的区域，或许铺上地毯就行。
钦女士称，一段时刻后，有两片上翘的瓷砖被踩裂了。
▲房东回复钦女士的母亲，表明鼓包不必忧虑 受访者供图
【宽和？】
与房东签下宽和书，拿回七成押金
租客仍决议“曝光”
钦女士说，2024年12月中旬，租期将至，白先生来检查房子。看到拱起、裂开的地砖，白先生以为是租客保护不妥、屋内泡水导致的，要求把地砖康复原状，不能有色差，不然就要全屋重铺，不只定金不退，还要补上全屋重铺的价格。白先生还提出，房子有卫生问题，要租客做好保洁再交房。
钦女士以为，飓风后小区内其它住户家里也呈现了相似的状况，阐明这是天然原因导致的。“我立誓，那个方位是卧室，没有进过一点水。”
钦女士称，她找遍了全网，都没有找到同款瓷砖，终究她母亲找了工人，修正裂开的瓷砖。
▲钦女士的家人请工人修正地砖 受访者供图
瓷砖修正好后，房东第2次来检查，又指出不少问题——墙角那截掉落的墙皮，退房时掉落得更长了；地砖美缝发黑，要从头做保洁。
“（房东）第2次来检查前，咱们现已请专业清洁人员做过一次保洁了，他（房东）说咱们找得太廉价了，他找到都是价格1200元的那种。”钦女士说。
▲1月4日，房东妻子的交际账号发布视频，展现掉落的墙皮变长了（视频截图）
钦女士表明，其时爸爸妈妈怕影响她作业，瞒着她亲身把全屋的地板都刷了一遍。
钦女士称，其爸爸妈妈和阿姨“三个白叟悉数趴在地上，把整个别墅的地板悉数用钢丝球和刷子，每一条美缝都刷了一遍”，刷完今后“我妈妈手上破皮渗血，疼得不可”。
▲钦女士的家人冲洗地板 视频截图
据钦女士所述，后来房东屡次前来检查，又指出了其它问题——窗布滑轨掉了，墙上有几道笔印。而在她看来，滑轨原本是用胶粘上的、不结实，并非如对方所说是用螺栓固定的；至于后者，寓居期间她2岁的儿子底子没有画笔。
钦女士拨打12345投诉，提出要申述房东。警方出头和谐后，2024年12月29日，两边签下《宽和书》，房东给钦女士交还7千元押金，扣除3千元作为房子修理和卫生整理费用；此事一次性处理，两边尔后不再以各种理由申述对方。
钦女士告知记者，尽管其时写了《宽和书》，但她以为房东的做法真实过火，仍要曝光此事，期望提示更多租客“避坑”：“期望每一位租户，在租房时要自己把（房子）的每一个当地都拍清楚，保留好依据再租房。面临高额押金必须稳重。”
【申述？】
房东称过后花了几千元修理
欲申述钦女士侵略声誉权
1月16日，红星新闻记者与房东白先生取得联络。白先生说，东和福湾这套房子是其购买的，持有房产证。白先生长年在北京作业，无法一直在海南照看房子，把房子租出去，期望租客能珍惜。
白先生表明，现在的局势也是他不肯看到的：“每个房东都想和租客协作共赢，终究（完成）一个高兴高兴的结局。”
在他看来，这家租客的做法令他无法宽恕，称钦女士的说法“不是现实，都是望文生义”。白先生以为，钦女士在交际渠道发布的视频对其构成诋毁，他已联络律师，预备向钦女士提起声誉权诉讼。
白先生告知记者，同钦女士租房签署合一起，两边说好房子寓居5人，“但他们家住了十六七个人……每次我去之后都是不同的人在那里寓居。”
而依照钦女士的说法，房子里人数最多时住了9人，包含一名小孩。对此，白先生反诘，“9个人还不多吗？”关于房子租借合同上并未载明详细的房子寓居人数，白先生表明，这是两边的口头约好。
白先生以为，租客运用房子时不注意卫生，“地上悉数是油渍，连擦都不擦。”在他眼中，钦女士家人请来清洁工清扫是为了“摆拍”：“咱们小区正常保洁是1200元。后期我自己花了1200元，做得十分洁净、整齐。”
关于地砖问题，白先生表明，其时钦女士的母亲联络他反映地砖拱起，是想表达“房子陷落”。“底子就不是陷落，是雨水浸泡之后气候又热，形成了干裂，地砖崩起。”白先生表明，卧室周围有一道正对着宅院的推拉门，门槛较低。飓风天下雨时，假如院内积水没有及时排走，住户夜晚睡觉时，积水可能会倒灌进房子。
▲损坏的地砖 受访者供图
白先生着重，陵水的房子装饰费用并不廉价。过后，除了从押金中扣除的3千元，他自己又掏了几千块钱对房子进行修理。
▲1月4日，房东妻子的交际账号发布视频，展现地上上的污渍（视频截图）
明显，两边交流并不顺畅。
白先生对记者说：“咱们小区邻近都是酒店，日租一天就要几千块钱。咱们不是民宿，为什么我租她那么廉价？便是想让她把我的房子坚持好，终究却把我的房子搞得乌烟瘴气。”“每次我提出问题，他们家都（对我）群起而攻之。后来我挑选了报警。”
1月16日，东和福湾小区所属辖区派出所作业人员告知记者，此事归于民事纠纷，当事人报警后，警方会出警处理；若暗里无法调停，能够向法院提申述讼，经过司法途径处理问题。
红星新闻记者 王语琤 实习生 李佳彤
修改 包程立 责编 李彬彬
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【亿邦原创】本年3月初，杜宏林再次飞往东南亚，在越南、马来西亚、泰国深化评价能否将部分供应链从国内搬迁至此。
尽管两年前他就开端考虑这件事，并数次飞往当地进行调查，但直至本年，美国新任总统特朗普一上马就宣告对我国产品加征关税，他意识到“拓荒海外供应链得提速了”。
杜宏林的公司是亚马逊美国站大卖家，一起也经过当地经销商进入线下商场，此次加征关税天然会对其带来不小的影响。为了涣散潜在危险，拓荒新商场以及把部分供应链外迁至不受关税壁垒影响的当地，是他最中心的两个应对方案——而比较于拓荒新商场（可从添加亚马逊站点着手），外迁供应链前期难度更高、更为扎手。
面临关税壁垒骤升，我国出口企业——不管传统外贸企业仍是跨境电商企业，必然寻求供应链重构。其间一个重要办法便是出产基地多元化。杜宏林不是个例，且与许多同行比较，他的举动速度现已慢了。
嘉御本钱创始人、董事长卫哲此前就表明，“咱们投的（跨境）企业要求每年都有部分供应链外迁，做得比较快的，现已有20%产能在海外了，做得比较慢的还在建厂”。
在其看来，供应链是否要外迁，首要看两个目标：一是年出售规划，二是美国事务量占比。“假如有必定体量，在美国加关税的状况下，把供应链外迁将更具优势；假如年出售额仅有一两个亿，暂时不必考虑，不然将因小失大。假如美国事务占比到达50%及以上，那么供应链至少需求预备好外迁20%-30%。”
而就在当地时刻4月2日下午，美国特朗普政府又宣告了酝酿已久的“对等关税”方案，包含：
1、对一切国家征收10%的“基准关税”（美国东部时刻4月5日0时01分收效）；
2、对美国交易逆差最大的国家征收个性化的更高关税（美国东部时刻4月9日0时01分收效），如对我国产品征收34%的关税、对欧盟产品征收20%的关税、对越南产品征收46%的关税、对日本产品征收24%的关税、对泰国产品征收36%的关税等；
3、没有将加拿大和墨西哥列入新的对等关税名单，但此前宣告的针对特定职业的关税依然适用（如对进口轿车征收25%的关税）。
紧接着，当地时刻4月9日，白宫发言人表明，从美东夏令时刻4月9日00:01起，美国将对我国出口到美国的产品进一步加征关税，其关税税率将到达104%。4月10日，美国总统特朗普又在社媒上宣告对我国产品关税税率进一步进步到125%，一起对部分国家暂停“对等关税”90天以进行商洽。
这标志着美国交易方针产生根本性改动，国际交易将迎来历史性拐点。尽管终究成果还难以预料，但关税全面上涨必定会让美国零售商、进口商及顾客落井下石，其他国家对美交易比重较大的企业也将遭到极大的冲击。除了肉眼可见的本钱上涨、定价上涨，对我国外贸企业来说，也需求进一步考虑、评价供应链全球化网络布局以增强灵敏性。
在此，亿邦动力盘点总结了近20家各类型、各品类头部出海企业布局海外供应链的状况，以供广大读者参阅。
01
供应链全球化，没人能独善其身
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