万达商管上一年营收降至391亿元，全体毛利率70.2%

liukang20242个月前 (04-26)629吃瓜271

4月23日，大连万达商业办理集团股份有限公司发表了2020年的债券年度陈述。

陈述数据显现，2020年，万达商管完结收入391.34亿元，同比下降50.25%，全体毛利率为70.2%，较2019年增加16.51个百分点；赢利总额187.67亿元，同比下降44.4%；净赢利138.8亿元，同比下降44.89%。公司总财物5623亿元，同比削减2.23%；总负债2874亿元，同比削减3.52%；财物负债率51.11%，同比下降1.32%。

从万达商管近几年的财务数据来看，万达商管的营收一向处于滑坡状况。

2017年至2020年，万达商管的经营收入分别为1355.67亿元、1065.49亿元、786.56亿元和391.34亿元，归属母公司股东净赢利分别为200.1亿元、294.94亿元、243.98亿元和138.8亿元；经营活动发生的现金流净额分别为255.84 亿元、293亿元、168.05亿元和132.06亿元。

上述数据显现，归属母公司的净赢利从2019年到2020年出现断崖式跌落，现金流净额也在逐年急剧削减。

此外，万达商管的货币资金也在逐年削减。2017年至2020年，万达商管手持货币资金分别为1198亿元、832亿元、657亿元和414.86亿元，2020年的数据同比削减36.92%。

到2020年底，万达商管手持现金及现金等价物余额为406.48亿元，同比削减40.48%。万达商管表明，这是由于构建商业广场，购买快钱财物包股权，买理财产品和归还部分有息负债等开销较多。

别的，万达商管2020年扣除非经常性损益后净赢利48.61亿元，同比增加168.56%，归属母公司股东的净赢利135.22亿元，同比下降44.58%。对此，万达商管表明，2019年度有物业出售事务，发生赢利较多。

从事务板块来说，主营物业收入为389.07亿元，同比下降50.3%，毛利率70.4%，同比增加16.52个百分点；其他事务收入为2.27亿元，同比下降39.79%，毛利率为37.54%，同比增加24.01个百分点。

2020年万达商管的出资物业租借及办理经营收入359.03亿元，同比增加2.15%；毛利率74.38%，同比削减2.45%；酒店运营经营收入10.66亿元，同比削减27.4%；毛利率32.95%，同比削减23.19%；物业出售经营收入-0.67亿元，同比削减100.17%；毛利率46.51%，同比增加25.68%。

从万达商管发表的信息显现，2020年万达商管完结收买14家公司，新设2家公司；一起，子公司万达商业办理集团有限公司新设子公司112家。

此前有音讯称，大连万达集团计划为万达商管筹资200亿元，方针估值为2000亿元，音讯称万达计划在本年7月前完结此轮融资，并在9月份在香港提交IPO请求，而珠海市政府将是本轮融资的牵头出资方。到现在，万达集团并未对此进行回应。

王健林的万达商管在A股上市之路并不好走，本年3月24日，万达商管宣告撤回A股的IPO请求。

3月23日，珠海万达商业办理股份有限公司建立。尔后，万达商管与珠海市政府签署协议，珠海国资委出资30亿元战投入股万达轻财物商管公司，重组后的万达轻财物商管公司落户珠海横琴。

落户珠海横琴新区的万达轻财物商管公司，是万达商管集团重组后的轻财物运营办理公司，万达商管集团持有该公司悉数股权。万达轻财物商管公司不持有物业，全面担任已开业的368个万达广场、在建的155个万达广场以及往后开展的一切万达广场的运营办理。

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